Ипотечные каникулы: как оформить и какие условия нужны?

Ипотечные каникулы: как оформить и какие условия нужны?

31 июля 2019 года вступил в силу закон, позволяющий гражданам, у которых есть ипотечный кредит, получить отсрочку по платежам. Мы писали о нашумевшем законопроекте ранее, но тогда он еще не был принят окончательно. Сейчас, когда ипотечными каникулами уже можно воспользоваться, расскажем подробно об условиях и правилах оформления отсрочки по выплате кредита на жилье.

Начнем с того, что требований, по которым заемщики могут попросить у банков предоставить ипотечные каникулы, не мало. Но все эти условия так или иначе возникают у граждан, столкнувшихся со сложностями при исполнении финансовых обязательств по ипотеке. Пожалуй, самые главные требования — это:

— жилье, на которое оформлен кредит, должно быть единственным у заемщика;

— трудности с выплатой ипотечного кредита связаны с одной из причин: потеря работы, снижение дохода на 30% и более, потеря трудоспособности сроком на два и более месяцев, получение инвалидности первой или второй группы, увеличение количества иждивенцев (несовершеннолетних или инвалидов первой, второй группы), находящихся на обеспечении заемщика (при условии, что его совокупный доход снизился на 20% и более и что на выплату кредита уходит в среднем свыше 40% его ежемесячного дохода);

— максимальная сумма кредита на жилье не должна превышать 15 миллионов рублей;

— это должен быть первый льготный период и изменения в кредитном договоре, о которых просит заемщик.

Как оформить ипотечные каникулы

Теперь — о том, сколько можно не платить за кредит на жилье, и как правильно оформить ипотечные каникулы. Максимальный срок отсрочки, который предоставляют кредитные учреждения, — шесть месяцев. То есть в течение полугода заемщик вправе вообще не вносить платежи по ипотечному кредиту или существенно уменьшить размер выплат. При этом выбор, как воспользоваться льготным периодом, остается за заемщиком, а не банком. Еще один важный момент. Если гражданин подпадает под условия закона об ипотечных каникулах и предоставил необходимые документы, банк не вправе отказать в предоставлении отсрочки. Для того чтобы получить отсрочку, помимо документов (в зависимости от ситуации, это может быть листок нетрудоспособности, выписка из центра занятости, справка об инвалидности, справка 2-НДФЛ) в банк нужно предоставить требование, составленное в свободной форме с указанием личных данных заемщика и причины отсрочки, или же по форме, выданной банком.

Во время ипотечных каникул проценты и штрафы не начисляются, но увеличивается срок выплаты кредита в соответствии с льготным периодом, которым воспользовался заемщик. Отсрочка по выплатам не влияет на кредитную историю, тем не менее, в ней появится отметка об ее оформлении. Ипотечными каникулами можно воспользоваться, если кредитный договор был оформлен как до вступления в силу закона, так и после этого. Главное — предоставить в банк требование и документы, подтверждающие право на льготный период, и сделать это как можно скорее после возникновения трудностей с выплатой кредита на жилье. То есть до того, как начались просрочки и образовался долг по ипотеке.

А как быть тем, у кого до закона об ипотечных каникулах уже были задолженности по кредиту и сейчас есть риск остаться без квартиры или дома? В такой ситуации могут помочь специалисты Центра Юридической Помощи Населению. Обратиться к ним за бесплатной консультацией можно в любое время по телефону, указанное ниже, или оставить заявку на списание долгов по ссылке.

Если все же у вас возникли проблемы и вы хотите проконсультироваться, как списать долги или провести банкротство физлица в Уфе, Стерлитамаке, Туймазах или Башкортостане, то просто оставьте заявку по ссылке.

Есть вопрос? Задайте свой вопрос в комментариях. Отвечаем очень быстро!

Звоните: 8-961-35-96-136

Пишите/звоните: WhatsApp/Viber/Telegram 8-961-35-96-136

Если вам понравилась статья, то не забудьте поделиться этой статьей в соц. сетях. Нажмите на кнопки ниже.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *