Автор статьи
Альфия - эксперт по банкротству
Время на чтение: 4 минуты
АА

    Запишитесь на бесплатную консультацию юриста
    Отправляя форму вы разрешаете сбор и обработку персональных данных.

    Верховный суд РФ: как происходит списание коммунальных долгов

    В сложной финансовой ситуации долги образуются не только по кредитам, но и часто — за услуги ЖКХ. В таких случаях возникает много спорных моментов между владельцами квартир, ставших должниками, и управляющими компаниями (УК), которые требуют оплатить коммунальные услуги. Как правило, вторая сторона подает в суд на задолжавших граждан, пытаясь взыскать все причитающиеся суммы.

    Осенью 2019 года Верховный суд РФ вынес решение по делу между подмосковной управляющей компанией и собственницей жилья, не оплатившей этой организации услуги ЖКХ. Как следует из материалов процесса, владелица квартиры задолжала УК немалую сумму, но также известно, что женщина вносила часть платежей как на оплату самих коммунальных услуг, так и в счет задолженности. Собственница оплачивала коммунальные услуги с 2014 по 2018 годы, но эти суммы не покрывали выставленные управляющей компанией счета. Предыдущие суды вынесли решение, что все внесенные платежи пошли на погашение долга, образовавшегося до 2014 года. Высшая судебная инстанция приняла другое решение.

    Срок давности по коммунальным долгам

    Верховный суд РФ (сокращенно — ВС РФ) постановил, что собственники имеют права погашать задолженности за услуги ЖКХ за те периоды, которые считают нужными они, а не суды. То есть ни управляющие компании, ни судебные органы не могут принудить владельцев-должников оплатить долги за указанные ими периоды. Второе важное замечание высшей судебной инстанции в том, что суды должны проверять каждый неоплаченный платежный документ на момент срока давности долга. Как известно, спустя три года после образования задолженностей взыскание по ним прекращается.

    Это означает, что суды и управляющие компании не могут засчитать платежи, внесенные собственником-должником, в счет задолженностей, по которым уже истек срок исковой давности. Именно это сделала УК в деле, которое рассматривал Верховный суд РФ. Высшая судебная инстанция также объяснила, что в случае неполной оплаты услуг ЖКХ, эта сумма идет на погашение той задолженности, которую указывает владелец квартиры. При этом срок исковой давности по задолженностям должен исчисляться исходя из даты каждого неоплаченного платежного документа (то есть срок давности учитывается отдельно по каждой «платежке»).

    Читайте также:  Отзывы о процедуре банкротства. Банкротство физических лиц отзыв от Алика (видео)

    Есть вопрос? Задайте свой вопрос в комментариях. Отвечаем очень быстро!

    Звоните: 8-961-35-961-36

    Пишите/звоните: WhatsApp/Viber/Telegram 8-961-35-961-36

    Если вам понравилась статья, то не забудьте поделиться этой статьей в соц. сетях. Нажмите на кнопки ниже.

      Запишитесь на бесплатную консультацию юриста
      Отправляя форму вы разрешаете сбор и обработку персональных данных.

      Рейтинг автора
      40
      Автор статьи
      Альфия - эксперт по банкротству
      Написано статей
      280